Skip to content

Шпаргалка договор аренды недвижимого имущества

Скачать шпаргалка договор аренды недвижимого имущества EPUB

Настоящий договор подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

По договору аренды имуществ и сооружений арендодатель обязуется предоставить договору здание или сооружение за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется уплачивать обусловленную договором недвижимую плату.

Объекты аренды. Договор аренды имущества, сооружения является: 1) реальным – считается заключенным с момента передачи здания, сооружения арендатору арендодателем; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и шпаргалок у обеих шпаргалок договора аренды. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной аренды, если иное не установлено законом (ст. До заключения договора аренды здания или сооружения договор обязан информировать арендатора.

Договор аренды недвижимости ГК РФ разделяет на четыре вида. Причем два из них – наем жилого помещения и аренда земельного участка, ГК РФ уделяет внимание обособленно, в отдельных главах ввиду специфики объекта, субъектного состава и содержания договора, регламентирование которых уделяется отдельным отраслям права – жилищному и земельному соответственно.  Возврат арендованного имущества по окончании договора осуществляется в том же порядке (освобождение арендатором помещений и подписание передаточного акта; соответственно, обязанность арендатора платить арендные платежи отпадает с момента фактического освобождения арендатором арендуемого объекта).

Договор аренды — это договор, согласно которому арендодатель должен предоставить за плату арендатору во временное владение и пользование или только во временное пользование определенное договором имущество, а арендатор обязан вносить за это арендную плату. По условиям такого соглашения арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование конкретное имущество, а арендатор вносит за это арендную плату.  Также обязательна письменная форма договора при аренде недвижимого имущества.

Договор аренды предприятий. По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Договор аренды предприятия является: 1) консенсуальным  – предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу и включающий в себя основные и оборотные средства, права пользования природными ресурсами, исключительные права, а также требования и долги.

Форма договора. Понятие договора аренды. Договором аренды (имущественного найма) признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату.

При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. ГК). Договор аренды - консенсуальный, взаимный и возмездный. Существенное условие - его предмет (индивидуально-определенные, непотребляемые и незаменимые вещи, т.к.

по окончании срока договора арендатор должен возвратить имущество в том же виде и состоянии, в котором он его получил, с учетом износа). В договоре должны быть указаны данные, которые позволяют определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре он считается незаключенным. Виды договоров аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Объекты аренды: в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Арендодатель: право сдачи имущества в аренду принадлежит его. 1. По договору аренды зданий и сооружений арендодатель обязуется предоставить арендатору здание или сооружение за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется уплачивать обусловленную договором арендную плату.

2. Закон ограничивает аренду жилых помещений: • юридические лица вправе арендовать жилые помещения только в целях проживания в них граждан; граждане могут получить жилое помещение во временное владение и пользование только путем заключения договора найма жилого помещения. До заключения договора аренды здания или сооружения арендодатель обязан информировать арендатора. Арендодателем по договору аренды недвижимого имущества, как, впрочем, и любого иного, выступает его собственник либо иное лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.

ГК РФ). В силу закона правом передавать недвижимое имущество в аренду обладают субъекты права хозяйственного ведения - унитарные государственные и муниципальные учреждения, однако только при условии наличия согласия собственника в лице его уполномоченного органа (ст.

ГК РФ). Казенные предприятия как субъекты права оперативного управления могут выступать арендодателями недвижимого имуществ.

EPUB, txt, PDF, doc